У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Условия ВТБ по досрочному погашению ипотеки

rp_vtb-24-300x170.jpgПопулярность ипотечного кредитования с каждым годом возрастает. Это связано с установлением лояльных процентных ставок и большими сроками погашения. Намного выгоднее для физических лиц получить определенную денежную сумму на недвижимость, а не ждать собственных накоплений. Но граждане все чаще задумываются о выгоде досрочной выплаты ипотечного займа в первые годы после заключения договора. Условия финансирования банка ВТБ 24 также предусматривают возможность досрочного погашения ипотеки.

Положительные особенности и нюансы процедуры у известного кредитора

Главная цель быстрой выплаты долга по ипотеке – это экономия денежных средств за счет процентов. Уменьшить сумму переплаты можно, если заблаговременно вернуть деньги кредитору в полном объеме. Поэтому многие граждане и идут на подобные мероприятия. Часто причиной становится потребность в заключении нового договора финансирования с другим банком. Если клиент заблаговременно вносит остаток с процентами, он получает следующие преимущества:

  • Значительное уменьшение расходов на выплату долга при частичной выплате займа.
  • Получение жилой недвижимости без обременения раньше окончания срока договора.

Но если учесть инфляционные процессы, то процедура быстрого погашения долга уже не кажется настолько выгодной. Если клиент ВТБ 24 планирует погасить лишь часть основного долга с процентами заблаговременно, его график платежей будет изменен. Заемщик может выбрать один из вариантов – уменьшение размера ежемесячного платежа или сокращение сроков финансирования. Все изменения, которые вносят в договор, прописываются  в отдельном соглашении в письменном виде.

Условия досрочного погашения: что предлагает банк?

Группа компаний ВТБ 24, как и другие финансовые организации, отменила запрет на досрочное погашение ипотеки в конце 2011 года. Чтобы воспользоваться предложение компании, нужно выполнить следующие условия:

  • На счете карты, привязанной к договору, должны находиться необходимые средства.
  • На других карточных счетах, имеющих отношение к соглашению о кредитовании, также должна находиться определенная сумма.

Заемщик не может самостоятельно погашать задолженность, но после перечисления нужного количества денег он может уведомить представителей банковской компании об этом факте. Клиент должен подать заявление в отделение финансовой компании в письменном виде.

Сроки и документы

rp_vtb-242-300x242.jpgЧтобы осуществить досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, необходимо за один рабочий день до платежного срока подать соответствующее заявление в банковский филиал. Также можно написать заявление за тридцать календарных дней до погашения. При наличии задолженности на день погашения первоначально погашается основной долг, а потом уже проценты.

При частичной выплате нужно учесть следующие особенности:

  • Заемщик имеет право внести ту сумму, какую посчитает необходимым.
  • Средства списываются в срок выплаты очередного платежа.

Полностью выплатить ипотечный кредит с процентами можно в любой день вне зависимости от даты платежного периода. Если денежные средства не будут внесены своевременно в установленную дату, заявлении о досрочном погашении аннулируют автоматически. Тогда заемщику придется снова оформлять документ или же вносить ежемесячный платеж.

Как определить точную сумму?

Еще до подачи заявления необходимо обратиться к сотрудникам банка, чтобы определить сумму предварительной выплаты по договору. Даже незначительная недоплата или переплата могут повлечь за собой негативные последствия в форме ненужного дополнительного документооборота.

Специалисты ВТБ 24 предоставляют возможность самостоятельно рассчитать сумму предварительного погашения долга с процентами.

Закрытие договора: корректная процедура

Если клиент банка что-то сделает неправильно, договор не закроется. В результате на остаток также будут начисляться проценты. Чтобы окончательно завершить ипотечное «сотрудничество с банком», необходимо:

  • Подписать соглашение о прекращении действия договора.
  • Произвести закрытие пластиковой карточки по ранее написанному заявлению.
  • Закрыть кредитный счет внесением необходимой суммы.

В завершении следует запросить в банке справку о закрытии конкретного договора финансирования, чтобы в дальнейшем кредитор не выдвигал никаких претензий. Далее бывшему клиенту банка нужно обратиться в регистрационную палату для снятия с недвижимости обременения в пользу инвестора. Только выполнив все указанные манипуляции, можно говорить о полностью погашенном долге за жилье.