У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Условия банков по ипотеке в 2015 году

Screenshot_10

Для многих потенциальных заемщиков ипотечное кредитование – это достойный выход жилищных проблем. Сегодня многие банковские организации предлагают денежные средства на покупку жилья. Этими ссудами пользуются физические лица, которые не могут найти другого варианта для обретения собственной недвижимости. При выборе программы определяющим фактором является процентная ставка, которая в 2015 году не сильно изменилась по сравнению с предыдущими годами. Всем известно, что ипотечный кредит – это специфическая форма залога, когда под ним подразумевается собственное жилье.

necelev2

От чего зависит формирование ипотечных процентов?

Прежде чем взять подобный кредит, необходимо провести сравнение ставок разных банков в 2015 году, поскольку каждый год они могут меняться. Минимальная переплата денежных средств – вот основная задача каждого заемщика.

Известно, что процентные ставки любого банка формируются в соответствии с определенными факторами. К ним можно отнести:

  • Состояние рынка недвижимости на момент оформления ипотечного займа.
  • Стоимость объекта, который клиент хочет получить в кредит.
  • Период времени, на который заключается договор.
  • Сумму первоначального взноса.
  • Наличие подтверждения официального места работы.

При прочих равных условиях в одном и том же банке можно воспользоваться денежными суммами под разные проценты. Этот аспект зависит и от самого клиента, его требований.

Виды ставок: какие из них самые выгодные?

Процентные ставки по ипотеке могут быть разными. Особенной популярностью в 2015 году пользуется фиксированная, которая не меняется с течением времени на протяжении всех сроков выплат. Но некоторые банковские компании используют и другие варианты ставок. «Плавающий» процент основан на привязке конкретного значения к среднему показателю относительно «Межбанковского рынка». Обычно ставка пересматривается через три-шесть месяцев.

Только сравнение процентных ставок 2015 поможет разобраться в том, какой вид кредитования является наиболее оптимальным для конкретного заемщика. Некоторым кажутся более привлекательными «плавающие» ставки, которые меняются со временем. Но они очень сильно зависят от рыночных колебаний. Поэтому эксперты рекомендуют быть внимательнее при выборе программы ипотечного кредитования и учесть все возможные риски.

Еще одна форма – «комбинированная ставка». В течение первых лет кредитования она остается стабильной, но затем может изменяться в разумных пределах. Это выгодный вариант для большинства заемщиков, поскольку предоставляется возможность накопить средства до того момента, когда ставка станет «плавающей».

Если вы планируете получить ипотеку в Омске, Москве, Екатеринбурге или любом другом городе, сначала определите список банков, которые выдают денежные средства на приемлемых условиях.

Выбираем вариант кредитования по начисляемым процентам

ipotekЕсли вы уже несколько раз получали кредит в Сбербанке и остались довольны условиями, можете снова использовать это финансовое учреждение для получения ипотечного кредита. На сегодня у Сбербанка приняты следующие условия:

  • Приобретение готового жилья (квартиры или дома) под процент от 14,5%. Сумма в размере от 45 000 до 60 000 000 рублей предоставляется сроком на 30 лет. Указанная процентная ставка актуальна при взятии ипотеки со стартовым взносом до двадцати процентов.
  • Приобретение строящегося жилья (дома или квартиры). Заемщик может воспользоваться процентной ставкой до 14,5% при взятии денежных средств в размере до 60 миллионов рублей максимум на тридцать лет.
  • Военная ипотека выдается под 12,5% по сниженной ставке. Сумма – от 45 тысяч до 1 900 000 рублей. При этом первоначальный взнос также должен быть не меньше двадцати процентов.
  • Еще одна программа – рефинансирование жилищных кредитов. Выдаются средства под 15,2% годовых на 15 лет. Это максимальный срок кредитования.

В 2015 году ВТБ-24 также предлагает неплохие условия для получения ипотеки. Рассмотрим их более подробно. Вне зависимости от того является ли недвижимость вторичной или первичной, процентная ставка составляет 15,95%. При этом клиенты могут получить до 75 миллионов рублей на тридцатилетний срок. Размер стартового взноса должен быть не меньше 20% от всей суммы кредита.

Газпромбанк также выдает займы физическим лицам на приобретение жилой недвижимости под 15,5%. Правда сумма заметно уменьшена. Максимальный предел – это 45 миллионов рублей.

Многих потенциальных банковских клиентов интересует ставка по ипотеке от АИЖК в 2015 году. Речь идет о программе социального кредитования. Основные преимущества:

  • Первый взнос – от 10% суммы займа.
  • От 9,9% начисляется за двенадцать месяцев.
  • Возможность увеличения суммы (от 300 000 рублей) за счет материнского капитала.
  • Снижение переплаты по кредиту.

Получить денежные средства можно на срок от трех до тридцати лет. Выгода в таком случае очевидна.

Выводы

Если не считать выгодную ипотеку от АИЖК, самые оптимальные проценты в 2015 году предлагает Сбербанк. Но указанные условия соблюдаются только при заключении договора страхования жизни и трудоспособности клиента. Если заемщик откажется от этих условий, ставка повысится на один процент, что также не играет особой роли.

Собственно подобная система ожидает вас и в других финансовых организациях. Но там повышение процента будет еще больше при отказе от полиса страхования. Если же учитывать ипотеку с государственной поддержкой, то здесь лидирует Газпромбанк, предлагающий 11,5% против 11,9% Сбербанка.

В 2015 году самый выгодный вариант обретения нового жилья – это покупка квартиры в новостройках при использовании ипотеки с господдержкой. Но подобный вариант не подойдет тем, кто собрался купить вторичную недвижимость.

Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.