У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Ставки по ипотеке будут снижаться?

Screenshot_10

6601_1По государственной программе, направленной на создание доступных квадратных метров, процентная ставка по ипотеке должна показать ощутимое снижение. Основной задачей правительства является формирование ставки по ипотечным займам к 2018 году на уровне «инфляция + 2-3%». Так в 2013 году снижение было хоть и небольшим, но стабильным. Какие факторы могут позволить или не позволить рынку приблизиться к этой цели в 2014 году?

Что может оказать влияние на изменение ставок?

Процентная ставка по ипотеке может подняться вследствие снижения в январе 2014 года ВВП по сравнению с декабрем прошлого года на 0,5%. Однако если сравнивать показатели первого месяца этого года с январем прошлого, то в нынешнем году ВВП вырос на 0,7%. То есть этот фактор пока принимать во внимание не стоит. А вот снижение доходов населения должно однозначно должно вызывать снижение спроса на ипотеку. Следовательно, и стоимость заемных денег должна снижаться. Но и этот фактор не оказал негативного влияния, и за первые месяцы 2014 года спрос ничуть не уменьшился.

Также будут зависеть ипотека, процентная ставка и общая доступность кредитов от роста рынка новостроек. Пока существенного снижения объемов строительства не наблюдается. Это значит, что совместные программы застройщиков и банкиров по снижению процентных ставок должны принести свои плоды. Ожидается, что девелоперы и дальше будут пытаться заманить новых покупателей именно низкими ставками по кредитам, а снижать цены торопиться не будут. Но будет ли достаточно только их усилий, сказать достаточно сложно.

Стоимость привлекаемых банками средств дает все основания говорить о повышении ставок. Приток дешевых ресурсов из-за рубежа и в прошлом году не был достаточным, а в 2014 году политическая ситуация привела к дополнительному уменьшению фондирования. Все больше банков вынуждены формировать ресурсную базу за счет вкладов, что должно привести к повышению ставок.

Что происходит с процентными ставками сегодня?

На сегодняшний день оснований для снижения процентных ставок гораздо меньше, чем для подорожания кредитов. Некоторые банки уже заявили о повышении стоимости ипотеки. Пока процентная ставка Сбербанка по ипотеке осталась на прежнем уровне, говорить о глобальных изменениях рано. Но учитывая то, что среди банков поднявших ставки есть Газпромбанк, можно говорить, что государственные банки также будут вынуждены повысить ставки, чтобы не работать себе в убыток.

Предлагаем ознакомиться с минимальными ставками по ипотечным займам в рублях, которые обнародовали крупнейшие банки страны на 15.04.2014. Ранжирование произведено по возрастанию ставки.

 

nomos_bank_135x85

1. НОМОС-Банк

  • Программа: На покупку квартиры
  • Ставка годовых: 10,9%

 

unicredit_135x85

2. Юникредит Банк

  • Программа: Покупка квартиры
  • Ставка годовых: 11%

 

psbank_135x85

3. Промсвязьбанк

  • Программа: Вторичный рынок
  • Ставка годовых: 11,5%

 

i-logoBankBig

4. Райффайзенбанк

  • Программа: Квартира на вторичном рынке
  • Ставка годовых: 11,5%

 

i-logoBankBig

5. Банк Москвы

  • Программа: Приобретение жилья на вторичном рынке
  • Ставка годовых: 11,5%

 

alfabank_135x85

6. Альфа-банк

  • Программа: Приобретение квартиры на вторичном рынке
  • Ставка годовых: 11,7%

 

vtb24_135x85

7. ВТБ24

  • Программа: Покупка готового жилья
  • Ставка годовых: 11,8%

 

logo-sberbank

8. Сбербанк

  • Программа: Приобретение готового жилья
  • Ставка годовых: 12%

 

rosbank_135x85

9. Росбанк

  • Программа: Начни с малого
  • Ставка годовых: 12%

 

rshb_135x85

10. Россельхозбанк

  • Программа: Ипотечное жилищное кредитование
  • Ставка годовых: 12,5%

 

Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.