У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Ставка по ипотеке в 2014 году

Screenshot_10

Сегодня можно говорить о том, что рынок недвижимости успокоился. С точки зрения покупателей он стабилизировался, и есть возможность не гнаться за ценами. Рост стоимости квадратных метров за прошлый год составил примерно половину от плановых показателей инфляции.

То есть реально наблюдалось не повышение цены, а естественное обесценивание рубля. На этом фоне в прошлом году отмечался рост спроса на ипотечные займы. Не уменьшается число заявок и сегодня. Граждане пытаются уберечь свои накопления от инфляции и обращаются в банки все смелее. Чего ждать от рынка, и сохранится ли ставка по ипотеке в 2014 году на прежнем уровне?

Планы банков в новом году

Ожидается, что банковская система отреагирует на растущий спрос повышением процентных ставок. Уже сейчас многие банки заявляют о необходимости ужесточения требований к заемщикам. На самом деле существенных изменений по условиям выдачи займов не ожидается. Такие информационные выбросы в СМИ являются некоей артподготовкой перед повышением процентных ставок.

Аналогичную политику проповедует и лидер ипотечного кредитования – Сбербанк. Минимальная ставка на сайте банка пока не менялась, но какие показатели вносятся в кредитные договора никому, кроме самого заемщика неизвестно. Возрастающий спрос на ипотеку вкупе с системной зачисткой банковской системы играет на руку лидерам рынка. Глядя на Сбербанк, ставки по ипотеке не собираются снижать в ВТБ24, ДельтаКредите и других банках.

Как получить кредит по ставке ниже, чем предлагают банки?

Снизить ставку по кредиту можно с помощью государственной поддержки, которая реализуется через АИЖК. Суть большинства программ состоит в том, что если оформляется ипотека, процентная ставка снижается за счет дотаций из бюджета. Сегодня получить кредиты по льготным процентам могут:

  • молодые учителя (8,5%);
  • молодые ученые (10-10,5%);
  • получатели материнского капитала (7,65-12,5%).

Программа поддержки военнослужащих предполагает не только ставку, пониженную до 9,5% годовых. В рамках программы большая часть стоимости жилья выделяется военнослужащим государством. Также была увеличена максимальная сумма займа с 2 до 2,2 млн. рублей и с 30 до 20 процентов снижен первоначальный взнос.

Также уменьшить процентную ставку по ипотеке можно непрямым путем. Косвенное снижение долговой нагрузки осуществляется путем подачи заявки на налоговый вычет. В отличие от прошлых лет подать заявку могут оба супруга, что в сумме дает возможность получить до 260 тыс. рублей компенсации.

Стоит ли брать ипотечные кредиты?

Принятие решения о кредитовании для улучшения жилищных условий – это, скорее, не вопрос рыночных факторов. Средняя стоимость квадратного метра в городе, реальная инфляция, ставка по ипотеке в 2014 году не будут определяющими для заемщиков. Гораздо важнее наличие у потенциального заемщика стабильных доходов и реальной необходимости брать кредит для покупки жилья. Не будем говорить о людях, которые покупают квартиры в новых домах для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Это уже сфера предпринимательской деятельности.

А вот семьям, которым не приходится рассчитывать на льготы, но квартира нужна, следует исходить из своих доходов. Реальная оценка возможностей необходима не столько для того, чтобы убедить кредитных экспертов банка, а больше для своего же спокойствия. Прежде всего, важно не нажить себе неприятностей, так как сумма ежемесячного платежа должна быть меньше половины совокупного дохода семьи. Если есть деньги на первый взнос и человек уверен в стабильности своих доходов, то обращаться за кредитом сейчас самое время!

Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.