У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Потребительский кредит под залог недвижимости

Screenshot_10

Потребительский кредит под залог недвижимостиРешить актуальные вопросы с покупкой дорогостоящих предметов потребления помогает потребительский кредит под залог недвижимости. Из самого названия банковского продукта понятно, что обеспечением по кредиту выступает недвижимость, принадлежащая заемщику. Такие займы выдаются банками достаточно охотно, так как риски по ним ниже, чем по необеспеченным кредитам. А чем такие программы выгодны или не совсем выгодны заемщикам?

Преимущества потребительских кредитов под залог недвижимости

Основным преимуществом потребительской ипотеки является более низкая ставка по сравнению с кредитными продуктами без обеспечения. К примеру, Сбербанк предлагает клиентам «с улицы» воспользоваться кредитными средствами по ставке в 14% годовых, а основной конкурент Сбера – ВТБ24 предлагает минимальную ставку 14,15%. При этом в том же Сбербанке необеспеченные займы на потребительские нужды выдают как минимум под 17% годовых (ВТБ24 – 18%).

Дополнительным плюсом можно считать срок кредитования и максимальную сумму займа. Лидер рынка потребкредитов – Сбербанк предлагает оформить потребительский кредит под залог недвижимости всем категориям заемщиков на срок до 7 лет. При этом – ВТБ24 анонсирует срок до 20 лет. Максимальная сумма, которую готовы выдать банкиры может составить 10 млн. руб. в Сбербанке и 90 млн. в ВТБ 24. Конечно, получить такой займ без справок о доходах не получится.

Недостатки потребительского кредитования под залог недвижимости

В случае невозможности погасить кредит, клиенту придется отвечать перед кредитором своим имуществом. Риск потерять крышу над головой многих клиентов серьезно настораживает. Но если правильно подойти к оценке своих возможностей, то данный недостаток кредитов под залог недвижимости можно не принимать во внимание. Желательно, чтобы ежемесячный платеж не превышал трети дохода заемщика, и тогда беспокоиться в принципе не о чем.

Еще одним недостатком кредитования под залог недвижимого имущества является более долгий срок оформления документов и рассмотрения заявки. Также увеличатся дополнительные затраты. Во-первых, при оформлении недвижимости в качестве залога требуется оплатить регистрацию ипотеки. Во-вторых, банк потребует застраховать залог. Хотя дополнительные затраты с лихвой окупятся за счет пониженной кредитной ставки в сравнении с займами без обеспечения.

Требования к заемщику и перечень документов

Без паспорта, понятное дело, обойтись не получится. Требования действующего законодательства по идентификации заемщика еще никто не отменял. Вторым документом, который потребуют банкиры, будет справка о доходах. И третий основной пункт – документы, подтверждающие право собственности на предмет залога. Из этого перечня банк получит основную информацию необходимую для принятия решения о возможности выдачи займа.

Также во время анализа параметров потенциального заемщика принимаются во внимание его возраст, регистрация, семейное положение, занятость, образование и другие факторы. Каждый из них может в той или иной мере повлиять на принятие окончательного решения. Кредитную историю заемщика большинство банков проверяет без участия «субъекта», а вот по всем перечисленным выше данным клиенту придется предоставить соответствующие документы.

В зависимости от индивидуальных параметров клиента банки оставляют за собой право требовать дополнительные документы, которые могут их убедить в благонадежности заемщика. Однако в условиях жесткой конкуренции требования банкиров становятся все более доступными для потенциальных заемщиков.

Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.