Особенности социальной ипотеки для молодых семей

rp_N1363327424418833-300x221.jpgС первых дней супружеской жизни молодоженам следует задуматься о приобретении собственного жилья. Но приобрести даже небольшую недвижимость не так просто, если на нее не хватает приличной суммы денег. Поэтому многие и пользуются специальной программой государственной поддержки, разработанной на федеральном уровне, чтобы получить социальную ипотеку. Это долгосрочный кредит, который предоставляется молодой семье для приобретения недвижимости и улучшения своих жилищных условий. Желая принять участие в государственной программе, граждане часто сталкиваются с некоторыми важными вопросами.

Основные льготы: в чем они заключаются?

  • По программе «Молодая семья» можно получить кредит на срок до 30 лет под годовой процент от 10 до 10,5%.
  • Предоставляется возможность отсрочки платежа. Если в семье рождается ребенок – до трех лет, при строительстве дома – до двух лет. Но в общей сложности время отсрочки не должно превышать пяти лет. Получается, что срок выплат составит уже 35 лет. Но имеется и ограничение по возрасту – всю денежную сумму потребуется уплатить до того, как заемщикам исполнится 60 лет.
  • Если молодые семьи стоят на квартирном учете, они получают социальную ипотеку в первую очередь.
  • Дается возможность приобрести жилье по льготной цене. Необходимо будет внести до 70% его окончательной стоимости.
  • Часть кредита можно погасит за счет материнского капитала.
  • Часть суммы займа берет на себя государство.
  • Бездетной паре предоставляются средства, покрывающие до 85% стоимости жилья. Если у пары есть ребенок – 90%.

Первое и самое главное условие использования льготных социальных программ, которые продолжаются в 2015 году, это постановка на квартирный учет. Необходимо дать понять государству, что вы нуждаетесь в нормальных условиях проживания, но таковых не имеете.

Оформление и необходимые для этого документы

Молодой семье потребуется собрать пакет документов, чтобы получить социальную ипотеку и воспользоваться ее привилегиями:

  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Документ, подтверждающий, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Заявление по определенной форме, которое нужно написать в двух экземплярах. Получить образец можно в администрации своего города.
  • Паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи.
  • Документы, которые подтверждают и определяют сумму ежемесячного дохода семьи.
  • Копия домовой книги и лицевого счета.

Если у молодых людей уже готовы документы, можно отправляться с полным пакетом в местный орган самоуправления. Документация будет зарегистрирована и тщательно проверена. После окончательной проверки по почте придет официальное уведомление о положительном или отрицательном решении на получение социальных льгот.

Для молодых, которым предоставлена возможность улучшения жилищных условий, формируются специальные свидетельства. Они отдаются на руки заявителям. Для перечисления субсидии в дальнейшем нужно будет открыть банковский счет и оформить его на имя владельца свидетельства. Это может быть один член семьи.

Требования к будущим участникам

ипотекаДля участия в программе «Молодая семья» нужно быть не старше 31 года. Это касается возраста обоих граждан. Наличие или отсутствие детей на данной стадии значения не имеет и не может помочь или помешать в оформлении социальной ипотеки.

До первого марта 2005 года семейство должно стоять на учете в органах местного самоуправления по причине плохих условий для проживания. Или же членов семьи должны признать остро нуждающимися в новом жилье. Обязательно нужно иметь стабильный официальный доход, который потребуется для выплаты части ипотеки, которая не покрывается государственными расходами.

Размеры субсидии: на что ее можно потратить?

Определяется в соответствии с разными показателями. Размер субсидии зависит от доходов членов семьи и наличия детей. Он определяется как средняя стоимость квадратного метра в конкретном муниципальном образовании.

Выплата средств производится в безналичной форме. Начисленную сумму можно использовать в качестве:

  • Средств на покупку жилья или возведение частного дома.
  • Первого взноса для получения ипотеки.
  • Средств для полного или частичного погашения основного долга или выплаты процентов по ипотечному кредиту.

В Казани и других городах молодым семьям представляются льготы по региональным программам социальной ипотеки. В сравнении с обычным ипотечным кредитованием она имеет следующие преимущества:

  • Невысокая цена за жилье.
  • Льготные ставки по кредиту.
  • Дополнительные гарантии со стороны государства и банка.

Огромное количество участников программ уже получило от этого максимальную выгоду.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий