У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Нюансы и условия рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

gazprom2Ипотечное финансирование считается весьма обременительным для потенциальных клиентов. Иногда даже получив одобрение какого-то банка, граждане не испытывают облегчения, ведь размеры ежемесячных выплат ощутимы. Ситуация может ухудшиться, и они станут совершенно несоразмерными с доходами заемщика. Единственное решение в такой ситуации — рефинансирование ипотеки на более лояльных условиях. По сути, это перекредитование, когда вы обращаетесь в другую организацию за займом с низкими процентными ставками. В случае одобрения старый кредит погашается за счет нового инвестора. В результате частное лицо выплачивает новый заем с пониженной процентной ставкой. Это очень удобно, но не все банковские компании предлагают воспользоваться подобной услугой. Газпромбанк — крупнейший российский кредитор, в арсенале которого присутствует и программа рефинансирования ипотеки. Это стабильная компания, которая на протяжении долгих лет работает с физическими лицами. Клиент может получить возможность полного погашения долга перед другим банком и выплачивать долг с меньшими процентами.

Главные нюансы ипотечного перекредитования

Прежде чем обратиться в банковское отделение, внимательно изучите предложенные условия от потенциального кредитора и оцените их применительно к своей ситуации:

  • минимальная сумма, которую запрашивает физическое лицо, не должна быть меньше 500 тысяч рублей или 15 процентов от стоимости залоговой недвижимости;
  • максимальный размер ссуды может достигать сорока пяти миллионов рублей;
  • рефинансирование осуществляется, если оставшаяся задолженность клиента не превышает 70 процентов от общей стоимости жилья;
  • объект недвижимости нужно застраховать в обязательном порядке;
  • сроки погашения — до тридцати лет и не более;
  • у клиента не должно быть просроченных платежей на протяжении последних 36 месяцев до обращения в новый банк.

Минимальный залоговый дисконт не должен быть меньше тридцати процентов. Это необходимо кредитору для уменьшения рисков. Особенного внимания требует изучение процентных ставок. Они различаются в зависимости от того, к какой категории принадлежит клиент:

  • для участников зарплатного проекта — от 14 процентов годовых при условии осуществления первоначального взноса в размере до 50% от стоимости недвижимости;
  • для остальных соискателей — от 14,2 до 14,5 процентов при условии, что внесен первый дисконт от 30 до 50%.

Физические лица, получающие заработную плату на карточку Газпромбанка, имеют явные преимущества перед остальными заемщиками. Но это не имеет никакого отношения к размеру кредита и срокам финансирования. Они остаются неизменными при рефинансировании ипотеки в 2016 году.

Что необходимо для одобрения: документы и другие особенности

После заполнения анкеты соискателю следует явиться в филиал банка (если он отправлял заявку в режиме онлайн) и узнать, какие документы нужно предоставить для рассмотрения заявления. Стандартный пакет обязательно должен включать:

  • копию паспорта — всех страниц;
  • справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки.

В качестве дополнительной документации на индивидуальных условиях от гражданина погут потребоваться:

  • справки об отсутствии кредитной и остатке существующей задолженности;
  • первоначальный договор, заключенный со старым кредитором;
  • согласие другого банка на проведение процедуры рефинансирования займа.

После оформления документации и отправки заявления соискатель может ожидать решения финансовой компании на протяжении нескольких рабочих дней. Несмотря на экономический кризис, и в 2016 году Газпромбанк не отказался от предоставления услуг по рефинансированию ипотеки.

gazprom

Что делать заемщику: важные этапы на пути к льготным условиям

После изучения основных особенностей перекредитования через Газпромбанк, можно обратиться к менеджерам для составления анкеты-заявления. Нужно оценить, насколько выгодным будет новое финансирование. Если все в порядке, потребуется собрать документы, которые требует потенциальный новый инвестор.

Будет запрошено обеспечение в форме залога или поручительства. Клиент самостоятельно может выбрать, какой вариант ему больше подойдет. После одобрения заключается договор о получении денежных средств от нового заимодавца на перечисление определенной денежной суммы другой финансовой организации. В финале осуществляется передача недвижимости в залоговое обеспечение банка. Если же соискатель выбрал поручительство, подобная операция не проводится.