У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Кредит на строительство жилья

Screenshot_10

Кредит на строительство жилья 2014Среди желающих приобрести новое жилье все более популярными становятся новостройки. Но не каждый может сразу оплатить полную стоимость квартиры.

В этом случае на помощь приходят банки, которые предлагают различные кредитные программы для покупки жилья в возводимых объектах. Кредит на строительство жилья в 2014 году практически не претерпел изменений по сравнению с предыдущими годами. Ставки по ипотеке, как и ранее, являются самыми низкими по сравнению с другими видами займов, а также продолжают действовать программы государственной поддержки.

Условия по кредитам на строящееся жилье

Основными требованиями, которые предполагает кредит на строительство жилья, остаются наличие подтвержденного дохода и залог. Способы подтверждения доходов мало чем отличаются от других кредитных продуктов, а вот по залогам возможны варианты. Первый – предоставление в качестве обеспечения уже имеющегося жилья. Если у заемщика уже есть квартира, то оформление ее в залог позволяет получить кредит в сумме до 90% от ее оценочной стоимости.

Когда в качестве залога заемщик предлагает строящееся жилье, то схема работы немного усложняется. После оформления договора с застройщиком, клиент передает банку в залог только имущественные права на приобретаемый объект. Когда дом сдается, и покупатель оформляет право собственности, то подписывается новый договор залога, в котором фигурирует уже реальное имущество. До передачи в залог новой квартиры ставки по кредитам обычно выше.

Льготы от государства

Покупка квартиры в строящемся доме может быть удешевлена за счет помощи государства. В рамках Федеральной программы «Жилье» из бюджета выделяются средства «для нуждающихся». В данную категорию попадают граждане, которым необходимо улучшение жилищных условий по следующим причинам:

  • площадь имеющегося жилья составляет менее 10 кв. м на человека;
  • площадь жилья составляет менее 15 кв. м на человека в коммунальной квартире.

Данное право должно быть подтверждено свидетельством, выдаваемым органами муниципальной власти. Получив данный документ, участниками программы могут стать молодые ученые, военнослужащие, учителя. Наиболее распространенной и доступной является социальная помощь для молодой семьи.

В каком банке лучше взять кредит?

Этот вопрос следует решать «с тыла». В первую очередь стоит изучить рынок новостроек в соответствии со своими предпочтениями и финансовыми возможностями. А уже потом приступать к выбору банка. Дело в том, что большинство застройщиков сами являются клиентами банков и осуществляют строительство за кредитные средства. Естественно, что кредиторы заинтересованы в быстрейшей продаже квартир или домов своими клиентами. Для стимулирования продаж банки предлагают льготные условия по кредитам для физических лиц, которые выдаются на покупку квартир у аккредитованных застройщиков.

При обращении в отдел продаж застройщика всегда можно получить список рекомендуемых банков, с которыми строительная компания сотрудничает. А уже среди этих банков можно выбрать наиболее выгодное предложение. Без привязки к конкретным объектам условия ТОП-10 ипотечных банков приведены в таблице. В виду того, что большинство потенциальных заемщиков имеет доход в рублях, приведены условия только по рублевым ипотечным займам.

Позиция в рейтинге

Банк

Минимальная ставка,

% годовых

Максимальная

сумма,

млн. руб.

Максимальный срок кредитования, лет

Особые условия

1

Сбербанк России

12

Нет данных

30

2

ВТБ 24

11,45

90

50

3

ДельтаКредит

11,25

Нет данных

25

4

Росбанк

13,25

30

25

5

Уралсиб

11

8

25

Только завершенное строительство

6

Транскредитбанк

11,45

90

50

Работает по ипотечной программе ВТБ24

7

Абсолют Банк

11,5

9

25

8

Связь-Банк

10,5

30

30

9

ЮниКредит Банк

11

Нет данных

30

Возможна комбинированная ставка

10

Райффайзенбанк

11,5

26

25

Срочный кредит на карту - ответ в течении 1 минуты.