У нас собраны лучшие кредитные предложения, информация на сайте постоянно пополняется

Ипотека в Сбербанке по двум документам

sber2Не все современные финансовые компании готовы предоставить потребительский кредит без справки о доходах. Об ипотеке по двум документам даже и речь не идет. Но в условиях общей конкуренции Сбербанк все же «решился» предложить потенциальным клиентам оформление и получение ипотечного займа без подтверждения своих доходов. Крупнейший банк России готов финансировать покупку частными лицами недвижимости даже при отсутствии постоянного места работы. Желающие могут воспользоваться актуальным предложением и оставить заявку в одном из отделений.

Важные нюансы и особенности

Прежде чем отправлять заявление на получение займа, необходимо рассмотреть условия ипотеки по двум документам очень внимательно. Компания предлагает:

  • Процентную ставку в размере 11% годовых.
  • Минимальную сумму займа – 300 тысяч рублей.
  • Максимальную сумму – до 15 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, до восьми миллионов рублей на объекты в других российских регионах.
  • Первоначальный взнос – от 50 процентов от общей стоимости кредита.

Потенциальные клиенты должны учесть, что подобное предложение от Сбербанка не является банковским кредитным продуктом. Это особое условие, которое применимо к покупке готового или строящегося жилья. Воспользоваться предложением можно на сроки от трех месяцев до трех лет в любом российском регионе.

Основные требования и документы

Ипотеку по двум документам могут оформить граждане России в возрасте от 21 до 65 лет и рудовым стажем не менее одного года. Потенциальный заемщик должен проработать на последнем месте от полугода. Отсутствие документального подтверждения – это всегда риск для банка. Поэтому потенциальный кредитор выдвигает особые условия для получения выгодной ипотеки.

Специфические требования предъявляются и к объектам недвижимости:

  • Квартира или дом должны находиться в регионе присутствия банковского филиала.
  • У объекта должно быть целевое назначение – проживание граждан.
  • Недвижимость должны быть оборудована санузлом и кухней, находиться в нормальном техническом состоянии.
  • Еще одно условие – это нахождение квартиры или дома в индивидуальной собственности потенциального клиента.

Воспользоваться услугами Сбербанка можно при наличии пакета документов, который включает паспорт гражданина РФ для удостоверения личности, заявление и анкету, которую можно отправить в режиме онлайн через официальный портал компании. Помимо основных документов, нужно предоставить один дополнительный на выбор – заграничный паспорт, свидетельство пенсионного страхования, удостоверения водителя, работника муниципального учреждения. Важно, что от клиента потребуется залог, в качестве которого должна выступать имеющаяся у него недвижимость. Приобретаемое жилье для этих целей не подойдет.

Если клиент получит положительный ответ по заявке онлайн по ипотеке, в течение четырех месяцев он должен будет предъявить кредитной комиссии документацию по ипотечной недвижимости. Также потребуются документы, подтверждающие возможность заемщика сделать первоначальный взнос.

Процедура оформления: основные этапы

Чтобы оформить ипотеку по двум документам в Сбербанке, потенциальный клиент должен пройти следующие этапы:

  • Предоставить документы для рассмотрения банковской комиссией.
  • Дождаться одобрения заявки.
  • Выбрать квартиру, которую вы хотите приобрести.
  • Собрать пакет документов на недвижимость.
  • Заключить с банком кредитный договор и застраховать имущество.
  • Получить заемные средства.

Пи выдаче ипотечного займа кредитор старается разными путями минимизировать свои риски. Поэтому не помешает запастись дополнительными документами о платежеспособности, чтобы повысить шансы на получение денежных средств. Вместе с документами по кредитуемому объекту потенциальный клиент может предоставить сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда России.

Решение о страховании является добровольным, поэтому клиент имеет право не заключать соответствующий договор при оформлении заявления на ипотеку по двум документам.

ipotekГлавные преимущества

Можно выделить следующие положительные моменты оформления ипотечного займа без подтверждения доходов:

  • Персональный подход к каждому клиенту – высока вероятность одобрения кредита.
  • Специальные условия для держателей зарплатных карт.
  • Привлекательная процентная ставка и возможность использования материнского капитала.
  • Отсутствие скрытых платежей и комиссий.
  • Возможность увеличения суммы займа с помощью привлечения созаемщиков.
  • Выдача кредитной карточки с лимитом в размере до двухсот тысяч рублей – на усмотрение банка.
  • Возможность повторной подачи документов на ипотеку от Сбербанка.

Единственное, что смущает многих граждан – это высокий порог первого взноса, который требуется при оформлении. Программа подобного ипотечного финансирования действует до первого июня 2016 года. Пока не было официального заявления о продлении льготной и быстрой ипотеки.