Ипотека в Крыму для Россиян

После вхождения полуострова Крым в состав РФ, многих его жителей стал волновать вопрос: могут ли они в ближайшее время рассчитывать на получение ипотечных займов уже в российских банках? Ведь с этого региона ушли почти все украинские кредитно-финансовые учреждения, и даже погашение старых займов сейчас довольно затруднительно. По мнению большинства финансовых аналитиков, ипотека в Крыму 2014 представляется маловероятным вариантом развития событий, но по окончанию переходного периода, то есть к началу 2015 года ипотечные программы российских банков вполне смогут появиться на полуострове.

Стоит отметить, что в Крыму цены на жилье сейчас невысокие (если сравнивать с другими южными российскими регионами), а спрос на недвижимость начинает понемногу возрастать, в частности из-за желания россиян с северо-восточных регионов страны переселиться поближе к южному морю и солнцу. В такой ситуации ипотека в Крыму стала бы достаточно востребованным банковским продуктом, однако ни один российский банк ее пока не предлагает. О перспективах предоставления ипотеки на территории полуострова, мы и поговорим в нашей статье.

Почему ипотеку в Крыму пока не выдают?

В Крыму в настоящее время проводится становление и расширение филиальной сети крупнейших российских банков. Многие из тех отделений, что сегодня работают на полуострове, не справляются с потоком плательщиков, не говоря уже о выдачи ими кредитов. К тому же российские кредитные организации еще не установили нужное количество банкоматов и терминалов, через которые будет гораздо проще погашать выданные жилищные займы, оплачивать услуги ЖКХ и прочие платежи.

По завершению переходного периода должна упроститься и схема выдачи правоустанавливающих документов на квартиру (дом), то есть процесс оформления недвижимости в собственность станет проще и удобнее для заемщиков по сравнению с периодом, когда ипотека в Крыму оформлялась в украинских банках.

Преимущества оформления ипотеки в российских банках

Помимо более простой схемы оформления жилищных кредитов, получение ипотеки в российских банках имеет следующие преимущества:

• низкие процентные ставки. В Украине ставки по жилищным займам составляют от 18%, тогда как в российских банках при желании можно найти программы и под 10,5-11%;
• доступность. Ипотеку в Крыму в том же Сбербанке или банке «ВТБ 24» можно оформить по 2-м документам, на украинском ипотечном рынке таких предложений пока нет;
• ипотечные программы на специальных условиях для военнослужащих, врачей, учителей и молодых семей;
• возможность оформления не целевого ипотечного займа, когда расход денежных средств, взятых в кредит, не нужно подтверждать документально;
• удобные способы погашения (через интернет-банкинг, терминалы, банкоматы и обширную суть банковских офисов).

Куда в Крыму можно будет обратиться за ипотекой?

Практически нет сомнений в том, что Сбербанк России одним из первых войдет на рынок ипотечного кредитования в Крыму. По всей территории РФ ипотечные программы этого крупнейшего банковского учреждения страны пользуются неизменным спросом, благодаря довольно низким процентам (от 11%) и продолжительному периоду кредитования  (до 30 лет). И если кто-либо из россиян уже сейчас раздумывает о том, в каком из банков будет предлагаться самая выгодная ипотека в Крыму, Сбербанк, бесспорно, стоит рассматривать в первую очередь. Приведем ниже несколько действующих программ этого банка:

А для молодых семей с ребенком величина первого взноса снижается до 10%.

Однако если с приобретением жилья есть возможность повременить, то лучше подождать хотя бы середины следующего года, тогда на полуострове откроются офисы всех, в том числе небольших ипотечных банков. Для привлечения клиентов они могут предложить крымчанам различные акции, скидки и другие привлекательные условия по ипотечным кредитам, получив которые, можно неплохо сэкономить.