Что такое нецелевой кредит и где его получить?

Существует много интересных вариантов банковского кредитования. К примеру, клиент может взять нецелевой ипотечный кредит на крупную сумму денег. Это расширяет границы развития бизнеса и капиталовложений. Подобные средства необходимы представителям малого и среднего бизнеса, а также заемщикам, которые планируют приобрести дорогостоящую собственность.

necelev

Что включает данное понятие?

Нецелевой кредит – это сумма денежных средств, которую банковские организации предлагают потенциальным заемщикам на длительный период времени при условии оформления определенного имущества в залог. Главным отличием этого кредитного продукта от остальных является отсутствие цели получения займа.

Нецелевой кредит под залог недвижимости может использоваться в разных случаях. Перечислим некоторые из них:

  • Для приобретения готовой жилплощади. В договоре ипотечного кредитования может быть указано, что клиент имеет право на досрочное погашение займа.
  • Покупка недвижимости в строящемся доме. Некоторые банковские организации выдают денежные средства под залог новой квартиры. В этом есть определенная логика, ведь в последнее время участились случаи невыплаты по кредитам.
  • Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья предоставляется для покупки коммерческой недвижимости.
  • Актуальный вариант при самостоятельном выполнении гражданином ремонтно-строительных работ. Для этого нужны немалые средства.

Основные требования к заемщику и недвижимости

Получатель нецелевого ипотечного кредита должен соответствовать следующим критериям:

  • Гражданин России.
  • Возраст от 21 до 75 лет.
  • Стаж трудовой деятельности – от трех до двенадцати месяцев.
  • Платежеспособность (оценивается менеджерами банка в индивидуальном порядке).

Потенциальному клиенту нужно будет предъявить: выписку по зарплатному счету, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, документы для подтверждения права собственности на конкретную недвижимость.

Квартира принимается в залог при соблюдении следующих условий:

  • Ветхость недвижимости не должна превышать 50% от общей площади.
  • Она не является предметом судебных споров.
  • Имеются все коммуникации, отдельный санузел и кухня.
  • Нет незаконных изменений в планировке.
  • У заемщика есть полное право на предоставление квартиры.

Чем проще продать квартиру, тем больше вероятность получения денежных средств от банка. Любая финансовая организация постарается минимизировать свои риски при выдаче денег. Обязательно будет проведена оценка кредитной истории клиента. Это важно для каждого банка.

necelev2

Процедура оформления и основные условия

Чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости, недостаточно собрать полный пакет документов и заполнить заявку в офисе компании. Также потребуется после одобрения заявки предоставить результаты деятельности оценщика на территории квартиры заемщика. От ценности недвижимости зависит сумма, полученная клиентом. Нужно морально подготовиться к тому, что она может оказаться на 20 – 25% меньше рыночной стоимости вашего жилья.

После работы оценочной компании составляется кредитный договор, и заемщик получает сумму, прописанную в условиях документа.

Каждый банк предлагает свои условия кредитования, но можно выделить средние параметры для всех организаций:

  • Сроки погашения – от десяти до двадцати лет.
  • Ставка от 14% годовых.
  • Сумма до десяти миллионов рублей. Она может достигать и нескольких десятков миллионов. Но всегда существуют ограничения – не более 70% от стоимости жилья после проведенной оценки.

Нецелевые кредиты под залог недвижимости сегодня весьма популярны. Клиенты оставляют многочисленные положительные отзывы в интернете о предложениях Сбербанка и других финансовых организаций.

1. Сбербанк предлагает от одного до десяти миллионов рублей на сроки от трех месяцев до семи лет. Процентная ставка не превышает 14,5% годовых. В качестве кредитного обеспечения требуется жилье и поручительство физических лиц. Во многом популярность предложения и позитивные отзывы обусловлены огромным количеством зарплатных клиентов, для которых понижаются проценты.

2. Банк ВТБ-24 также предоставляет нецелевой ипотечный заем на срок до двадцати лет. Могут быть выданы денежные средства в размере от 500 000 до 75 000 000 рублей под 14,6% в год.

3. Для получения денег под залог недвижимости можно обратиться в Россельхозбанк. От 100 000 до 10 000 000 рублей клиент получит с годовой ставкой до 16% на три года. При увеличении сроков до десяти лет процент увеличивается на три единицы.

К основным преимуществам нецелевого займа под залог недвижимого имущества относятся:

  • Большая сумма денег.
  • Оптимальная ставка годовых начислений.
  • Минимальные требования к платежеспособности клиента.
  • Длительный срок погашения.

Кредитные специалисты считают подобный вариант получения средств отличным финансовым инструментом современности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий